1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 동대신역이 소재하며 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 14층 1406호로서,
(사용승인일 : 2018.11.27)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창 임.
이용상태 업무시설(오피스텔-주거용)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 13미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,032만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,432만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서대신동1가 오피스텔 경매 2025타경101467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,474만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,032만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,474만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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