1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 지하헐 "가산디지털단지역(1호선, 7호선)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 내 제17층 제1710호로서, (사용승인일 : 2013.09.26) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로 및 남동측으로 소로인 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2), 3) 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12276 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
563만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,020만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
가산동 아파트 경매 2025타경12276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,632만원의 10%인 약 563만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,506만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,632만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,020만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12276의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.