1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 소재 "방축골마을" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 인접필지를 통하여 도보로 접근은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로 현황 농경지, 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-01-29)(달천 일원(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552))
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는 것으로 위성사진 및 현황 목측되는바, 분묘기지권으로 인하여 토지에 영향을 주는 경우의 토지 가액을 후첨 감정평가명세표 비고란에 기재하였음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,549만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
미원면 전 경매 2026타경50457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,642만원의 10%인 약 364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,549만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,230만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,642만원, 감정가의 32% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2202㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50457 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50457 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50457/1/사진/0.jpg?w=512)