1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 '무곡마을' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건을 중심으로 동측으로는 동해선 철로가 근접하여 통과하고 있고 인근 주변은 농경지·임야·농가주택 및 소수의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 국도 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건 동측단까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스 정류장이 각각 소재하고 있는 점과 인근 주변의 가로체계 등을 종합적으로 고려하면 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 기호1,2는 일단지 기준 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며 현황은 일부 묘지를 제외하면 자연생 수목이 생장하고 있는 임야상태이나 주변의 토지이용상황 으로 보아 순수임야와는 구분되며 경작지 및 마을 주변에 위치해 있는 구릉지와 유사한 임야, 즉 토지임야(약칭'토림')로 분류함이 적정시 됨.
인접 도로상태 일단지 기준 동측단으로 약 3m 내외 폭의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
기장읍 임야 경매 2025타경5889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,821만원의 10%인 약 5,682만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.