1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천광역시청”남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 공동주택 등이 주를
이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 대형마트 등이
소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감.
창 호 : 하이샷시 마감.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510928 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경510928 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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