1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""구미여자상업고등학교"" 남서측 인근에 위치하는
통칭""대원공원타운""제5층 제503호""단위세대로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 503호 단위세대로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
- 바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스, 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북서측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(2024-11-20)(모든축종제한구역(환
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11194 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
671만원
평당 감정가(건물면적 기준)
271만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경11194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 958만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 671만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 958만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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