2025타경848 [1] 물건 사진

고남면 대지 경매 — 충청남도 태안군 고남면 장곡리 615 1동 (2025타경848 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 고남면 장곡리 615 1동
용도대지 (도로, 숙박) · 토지
감정가18억 8,996만원
최저매각가격18억 8,996만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적943.41㎡
대지면적1494㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일18억 8,996만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 소재 "운여해변" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 전답 등의 농경지가 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호1,2토지: 2필지 일단의 토지로서, 부정형 평지이며, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호4토지: 부정형 평지로서, 현황 "주거나지"상태임. 기호5토지: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,2토지: 본건 남동측으로 기호5(현황 도로) 토지가 인접하며, 노폭 약 4m 내외의 포장도로임. 기호4토지: 기호5토지를 통해 접근 가능함. 기호5토지: 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역(2018-07-30) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)662만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

고남면 대지 경매 2025타경848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,996만원의 10%인 약 1억 8,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,996만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,996만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 943.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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