1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 공동주 택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)등이 소 재하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.05.18) 외벽: 스톤코트 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 "오피스텔"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 일단지 기준 본건 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,889만원
평당 감정가(건물면적 기준)
956만원
자주 묻는 질문
왕길동 오피스텔 경매 2026타경501666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,270만원의 10%인 약 1,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,889만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 956만원입니다.
2026타경501666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.