1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건가지 차량통행이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 제5층 제504호로서,
외벽 : 시멘트몰탕위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샷시 유리창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로 세장형의 주상건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 복건 북측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 구월동 1121-3,4 :준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,834만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,838만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,350만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2024타경557347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,340만원의 10%인 약 1,834만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,838만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,350만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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