1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021-02-01)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,516만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경9038 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,600만원의 10%인 약 3,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경9038 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경9038/1/사진/0.jpg?w=512)