1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 아산시 배방읍 장재리 소재 ‘천안아산역’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 신시가지 업무지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하5층, 지상18층 중 13층 1302호로서 사용승인일은 2022년 11월 8일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 타일, 창호는 시스템창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 대상부지는 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등
가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,912만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
배방읍 오피스텔 경매 2025타경11504 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,300만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,912만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.