1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 왕징면 북삼리 소재 "나룻배마을" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 대중교통 이용편은 산간 농경지대로서 전반적으로 불편한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 현재 휴경지 상태임.
인접 도로상태 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역 (2026-01-22)(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
왕징면 답 경매 2026타경70986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,608만원의 10%인 약 161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,608만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,608만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2773㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70986 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70986/1/사진/0.jpg?w=512)