1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 회룡리 소재 "회룡초등학교" 남서측 원거리에 위치하 며, 인근은 농경지, 임야, 일부 농가주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 "임야화된 휴경농지"임.
인접 도로상태 접근로는 없는 맹지이며 도보로만 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 본건 지상에 치수 및 소경목 정도의 자연생 소나무 및 활잡목이 생립하고 있음.
공부와의 차이 공부상 &quot;전&quot; 이나 현황은 &quot;임야화된 휴경농지&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,910만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
강현면 전 경매 2026타경10003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,728만원의 10%인 약 273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,910만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,568만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,728만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1392㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (37일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-09에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.