1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '르부르낙산 제3층 제323호"로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 323호로서 건축물대장상 2023.12.26.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 이중창 구조임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.(룸, 발코니, 욕실, 주방, 현관 등)
설비내역 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 시스템난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형상의 토지로서 현황 "숙박시설 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 중로 1류에, 북측으로 소로 1류에 각각 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,238만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
강현면 숙박 경매 2026타경8 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,258만원의 10%인 약 526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,681만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,258만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (20일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경8 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경8 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경8/1/사진/0.jpg?w=512)