1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정해수욕장" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 자연림, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보 통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 건내 7층 707호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 개별 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 차량출입 가능하며, 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
973만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,811만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,190만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
현북면 아파트 경매 2025타경10431 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,730만원의 10%인 약 973만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,811만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10431 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10431 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2025타경10431/1/사진/0.jpg?w=512)