1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 "동산항해수욕장" 서측 인근에 위치하는 오션스테이양양 제5층 제519호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제5층 제519호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 플라스틱 창호 등임.
이용상태 생활숙박시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,167만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
현남면 숙박 경매 2025타경314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,871만원의 10%인 약 487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,409만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,871만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (16일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.