2024타경1120 [1] 물건 사진

양양읍 근린시설 경매 — 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 (2024타경1120 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21
용도근린시설 (단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가2억 1,682만원
최저매각가격7,437만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적223㎡
대지면적224㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일2억 1,682만원유찰
22026-09-09매각기일1억 5,178만원유찰
32026-10-14매각기일1억 624만원유찰
42026-11-18매각기일7,437만원예정
52026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다. 형태 및 이용상태 기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다. 인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,206만원
평당 감정가(건물면적 기준)321만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

양양읍 근린시설 경매 2024타경1120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,437만원의 10%인 약 744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,206만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,682만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,437만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 321만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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