1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1∼9)토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 원평리 소재 "원평교" 남서측 인 근에 연접하여 위치하며, 주위는 일부 단독주택과 근린생활시설도 소재하나 대체로 전,답 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 일단의 토지 동측과 서측 인근에 원평로와 금평로가 각각 지나고 있으며, 이 도로로 진출입할 수있는 도로가 본건 일단의 토지 일부와 접함으로, 도로연계계통이나 구조와 대중 교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 1,6,7,9)토지는 지형 부정형, 기호 2,4,8)토지는 사다리형, 기호 3,5)토지는 삼각 형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전상태"로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 기호 1∼9) 일단의 토지는 지적도상 북측으로 노폭 약3m∼4m, 북동측으로 약2m∼3m 도로와 각각 접하나, 일부 구거로 이용 중인 관계로 기호 1)토지 북동측 경계선 부근 일부 를 복개하여 출입하고 있습니다..
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,6,7) 제2종일반주거지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,604만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,228만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
자주 묻는 질문
금산면 답 경매 2025타경891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,040만원의 10%인 약 4,604만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,228만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,959만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,040만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
2025타경891 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.