1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 철골조지붕 14층 중 제10층 제1004호로서,
·외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 공부상 아파트임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-02-27), 소로2류(폭 8m~10m)(대사11호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대사14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대사17호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,013만원
자주 묻는 질문
문화동 아파트 경매 2025타경502468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,600만원의 10%인 약 5,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
2025타경502468 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.