1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 '오남역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하며, '4호선 오남역'이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 징크패널지붕 지상 5층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시창호임.
이용상태 본건은 현황 '다세대:도시형생활주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추
었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,499만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
오남읍 다세대 경매 2025타경71566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,300만원의 10%인 약 2,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (15일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71566 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경71566/1/사진/0.jpg?w=512)