1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 반월동에 소재하는 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태 숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 작동여부는 확인할 수 없음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
610만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
자주 묻는 질문
능동 숙박 경매 2026타경50418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,100만원의 10%인 약 610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
2026타경50418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.