1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①,⑥은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 '범도마을회관' 북서측 원거리에 위치
하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①,⑥까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 기호 ①,⑥ 공히 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임.
인접 도로상태 기호 ①,⑥ 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 ①,⑥ 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건 기호 ①,⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물(관정)
소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 매각 대상에서 제외되어 토지에
영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고
하시기 바람.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
872만원
자주 묻는 질문
단장면 단독주택 경매 2025타경10308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,022만원의 10%인 약 2,402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,815만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 49만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,022만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 379.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
2025타경10308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.