1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성종합운동장' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1983.08.27) 외벽 : 시멘벽돌 및 석재붙임 마감 등, 내벽 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,465만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,723만원
평당 감정가(건물면적 기준)
839만원
자주 묻는 질문
음성읍 단독주택 경매 2025타경30789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,654만원의 10%인 약 2,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,723만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 817만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,654만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
2025타경30789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.