1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임.
나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 존재함.
공부와의 차이 신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 블록구조 기타지붕 1층으로
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
608만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
비봉면 근린시설 경매 2025타경32 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,266만원의 10%인 약 1,227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,586만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,761만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,266만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 194.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.