1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 "서원주초등학교" 남측 인근에 위치하
는 부동산(집합상가)으로서, 주위는 아파트단지 및 주상용건물, 학교 등이 혼재하
는 정비된 주상복합지대입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 지하층 비04호로서,
외벽 : 외장타일붙이기 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 타일붙이기 및 기타 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 타일깔기 및 인조석물갈기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태 "집합상가(아파트상가: 공실)"입니다.
설비내역 공동 위생설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "대(아파트건부지)"입니다.
인접 도로상태등 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구곡지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경404764 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
132만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
274만원
자주 묻는 질문
명륜동 근린시설 경매 2024타경404764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,323만원의 10%인 약 132만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 926만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,323만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 274만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경404764의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.