1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 소규모 공장 및 부품상, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 "신길역"과 "영등포시장역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 13층 건물 내 제8층 제808호로서, 외벽 : 외장석붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택 등)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 남서측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,000만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
영등포동2가 다세대 경매 2026타경4248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,800만원의 10%인 약 1,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,000만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4248 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경4248/1/사진/0.jpg?w=512)