2025타경51440 [1] 물건 사진

태안읍 단독주택 경매 — 충청남도 태안군 태안읍 동문리 398 (2025타경51440 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 태안읍 동문리 398
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가7억 803만원
최저매각가격7억 803만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적236.57㎡
대지면적1570㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일7억 803만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북동측 원거리, 태안초등학교 동측 근거리, 태안군 청소년수련관 북서측 근거리, 백화산 하단부에 위치하며, 부근은 시가지 외곽의 임야, 전원주택 단지, 주택, 농경지 등이 산재하는 지역임. 교통상황 본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지들로서 기호(1) : 대체로 사각형의 단독주택 부지, 기호(3) : 사다리형의 도로, 기호(4) : 대체로 사다리형의 전 상태임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로로 연결된 폭 약 5-6미터 정도의 진입도로에서 기호(3) 을 통하여 기호(1)로 접근 가능하며, 기호(4)는 인접 토지를 통하여 접근 하여야 함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육 불가))임. 제시목록 외의 물건 기호(1,3,4) 지상에 소나무, 주목 및 목백일홍 등 각종 조경수 등이 식재되어 있으며, 기호(1) 지상에 이동

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)989만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

태안읍 단독주택 경매 2025타경51440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 803만원의 10%인 약 7,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 803만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 803만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 989만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (5일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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