1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 신한리 소재 "신한교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설 및 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 남측 및 북동측 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구 역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,036만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
와촌면 임야 경매 2025타경9515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,766만원의 10%인 약 3,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,036만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,992만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,766만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-16에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.