1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 ""경산2일반산업단지(자인공단)"" 내에 위치
하며, 부근 일대는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있음.
토지의 상황 1)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
2)형태 및 이용상황
자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용중임.
3)인접도로상태
본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
4)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(자10(보))(접합), 가축사육
제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-
174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사
육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(경산
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7989 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 8,249만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
자인면 공장 경매 2025타경7989 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 355만원의 10%인 약 1억 4,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 8,249만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 355만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 355만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1364.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7989의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.