1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 "경산압량초등학교" 북측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층건 중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주거용 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,050만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
압량읍 아파트 경매 2025타경1301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,230만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.