1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지내지는 완경사지로 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) 토지는 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 기호(2)에 열결됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,015만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,141만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
대월면 다세대 경매 2023타경37788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,879만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,015만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,394만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,879만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경37788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.