1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "그린필드CC" 북측 근거리(직선거리 약 410m 지점)에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재된 지역임.
교통상황 공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 간선도로(와흘로)에 접하고, 인근에 번영로(지방도97번)이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 의뢰목록(1): 본건 토지는 인접도로에 비해 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지임. 의뢰목록(4): 인접 토지 의뢰목록(1) 대비 대체로 완만한 부정형의 토지로서, 현황 과수원 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태 의뢰목록(1): 북동측으로 지적상 폭 약15m 내외(현황 포장 폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로)에 접함. 의뢰목록(4): 지적상 맹지이며, 의뢰목록(1)을 경유하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 의뢰목록(1),(4): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,348만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
조천읍 다가구주택 경매 2025타경8217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 7,901만원의 10%인 약 2억 2,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8217 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8217/1/사진/0.jpg?w=512)