1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '제물포여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지로 대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
692만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
주안동 다세대 경매 2025타경512804 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512804의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.