1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철 우이신설선 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 ""정릉역"" 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단으로서 대체로 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 < 정릉동 148-10, 148-11, 148-12, 148-13, 150-27, 155-4 >
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,423만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,469만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경12897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,278만원의 10%인 약 428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,423만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,278만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,469만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.