1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치하는 연지센트럴파크
10층 1001호로서, 부근은 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모점포 등으로
형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상12층 건내 10층 1001호로서
외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인칭 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 샷시이중창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 무인경비시스템,
스프링클러, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 지세는 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 약8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경61553 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
221만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,548만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,398만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
연지동 아파트 경매 2024타경61553 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,212만원의 10%인 약 221만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,548만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,212만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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