1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제2층 제209호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 타일 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 개신동 708 :도시지역, 준주거지역, 상업용지(건폐율 70%이하, 용적률 500%이하, 높이 3층이상 7층이하, 건축한계선 서측도로변 2m), 지구단위계획구역(개신지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,784만원
평당 감정가(건물면적 기준)
722만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
개신동 아파트 경매 2025타경52190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,548만원의 10%인 약 255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,784만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,548만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 722만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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