1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1 내지 3은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가가마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택(다세대주택), 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건2 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건3 : 부정형 평지로서 지목은 대지이나 일부는 도로, 일부는 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건1 : 지적상 맹지임. 대상물건2 : 현황 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 대상물건3 : 대상물건 일부를 도로로 이용 인접필지 상에 개설된 3m 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,458만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 4,204만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
남이면 답 경매 2026타경50174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 4,577만원의 10%인 약 2억 3,458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 4,204만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 5,110만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 4,577만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9292㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (2일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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