1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ‘개신초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 기존아파트지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층건 내 제207동 제15층 제1504호이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51105 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
996만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
개신동 아파트 경매 2025타경51105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 722만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 506만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 722만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 996만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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