2025타경51105 [1] 물건 사진

개신동 아파트 경매 — 충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 207동 15층 1504호 (2025타경51105 [1] 청주지방법원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 1,107만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 6.2%, 응찰자 4명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,107만원
감정가 대비6.2%
최저매각가 대비153.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가860만원
매각일2026-09-23

충북 청주시 서원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 207동 15층 1504호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,900만원
최저매각가격722만원 (감정가의 4%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적59.42㎡
대지면적35.5㎡
준공연도27년
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-01매각기일1억 7,900만원유찰
102026-09-23매각기일722만원매각
112026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-11-04대금지급기한-진행
22025-11-05매각기일1억 2,530만원유찰
32025-12-10매각기일8,771만원유찰
42026-01-14매각기일6,140만원유찰
52026-04-01매각기일4,298만원유찰
62026-05-06매각기일3,009만원유찰
72026-06-10매각기일2,106만원유찰
82026-07-15매각기일1,474만원유찰
92026-08-19매각기일1,032만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ‘개신초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 기존아파트지대로 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 23층건 내 제207동 제15층 제1504호이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 15m, 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 722만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 996만원입니다.
개신동 아파트 경매 2025타경51105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 1,107만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,900만원의 6.2%이고, 마지막 최저매각가격 722만원보다 53.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 860만원로 낙찰가와 247만원 차이입니다.
2025타경51105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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