1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "분평주공2단지" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 서측으로 96번 지방도가 소재하며, 남측으로 도보 약 1분 내외의 거리 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 제지하층 제지하호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등, - 내 벽 : 폼브릭 벽지 마감 등, - 바 닥 : 콘크리트 폴리싱 마감 등임.
이용상태 상가(교회) 등으로 이용중임.
설비내역 전기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 각각 왕복 4차선, 왕복 2차선 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
388만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
분평동 근린시설 경매 2026타경59 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,818만원의 10%인 약 1,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,673만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 240.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경59 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경59 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경59/1/사진/0.jpg?w=512)