1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "대전시립박물관" 북서측 인근에 위치하는 "대전아이파크시티1단지" 제107동 제20층 제2003호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 26층 건내 제20층 제2003호로서, (사용승인일: 2021.10.29) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 주위로 대로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 대로1류(폭 35m~40m)(2016-02-29)(접합), 대로1류(폭 35
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504015 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,140만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,221만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
상대동 아파트 경매 2025타경504015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,400만원의 10%인 약 7,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,980만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 104.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경504015의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.