1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 빌라, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형으로서 근린생활시설, 다가구주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2024-06-27)(유성고등학교)임.
제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태 1층
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,488만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 6,415만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,241만원
자주 묻는 질문
구암동 다가구주택 경매 2026타경600245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,878만원의 10%인 약 9,488만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 6,415만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,629만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,878만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 515.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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