1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 남서측 인근에 위치하는 "유성씨제이나인파크" 제12층 제101-1201호로서, 주위는 유성온천역 인근 상업지대로서 각종 근린생활시설, 위락시설, 도시형생활주택 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 유성온천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제27층 중 제12층 제101-1201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 북측으로 광대로에 접하며, 서측 및 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,216만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,412만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
봉명동 아파트 경매 2026타경600575 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,594만원의 10%인 약 3,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,216만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,594만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600575 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600575 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600575/1/사진/0.jpg?w=512)