1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호 1 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""우이초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
기호 2 : 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 기호 1,2 공히 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 기호 1 : 집합건축물대장상 2009.04.27자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리
트지붕 4층 건물 내 1층 101호로서,
외 벽 : 치장벽돌 등 마감
창 호 : 새시 창호
기호 2 : 집합건축물대장상 1990.11.22자로 사용승인을 득한 철근콩크리트조 슬래브 3층 건
물 내 3층 2호로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 기호 1,2 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호 1,2 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,736만원
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2025타경11839 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,640만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,736만원입니다.
2025타경11839 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11839 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경11839/2/사진/0.jpg?w=512)