2023타경115463 [1] 물건 사진

덕계동 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 매곡외산로 127-2 (2023타경115463 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 3억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 824만원의 43.4%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,111만원
감정가 대비43.4%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 9,000만원
매각일2026-11-12

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 매곡외산로 127-2
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가8억 824만원
최저매각가격2억 7,723만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적396㎡
대지면적1032㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-15매각기일8억 756만원변경
22025-07-15매각기일8억 756만원변경
32025-10-28매각기일8억 824만원유찰
42025-12-02매각기일5억 6,577만원유찰
52026-01-09매각기일3억 9,604만원변경
62026-10-07매각기일3억 9,604만원유찰
72026-11-12매각기일2억 7,723만원매각
82026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하는 웅상농공단지 동측 인근에 위치하고 주위는 공장 및 농경지, 임야, 마을 등이 혼재합니다. 토지의 상황 일련번호(1) * 부정형의 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 조성한 공업용부동산입니다. * 북서측으로 세로에 접합니다. * 토지이용계획확인서상 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 및 현상 가. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로 나. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로 내,외벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 샤시유리창 등. 이용상황: 공장 등 * 공부와의 차이: 일련번호(가,나) 건물은 귀 제시목록상 구조가 "스레트지붕"이나 현황은 "스레트 위 판넬지붕"입니다. * 제시외건물: 본건 건물에 제시외건물 4동이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다. (후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조) 기계/기구의 현상 현상 및 관리상태는 보통시됩니다. 공작물의 현상 해당사항 없습니다. 기타참고사항 해당사항 없습니

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 824만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 675만원입니다.
덕계동 근린시설 경매 2023타경115463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 3억 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 824만원의 43.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,723만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,000만원로 낙찰가와 6,111만원 차이입니다.
2023타경115463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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