1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 ""양포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 '옥계에덴
아파트 제111동 제3층 제305호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설,
학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 (제111동) 제3층 제305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일 등 마감
바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감
창호 : 샷시창호
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 대체로 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 4차선 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2013-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
468만원
자주 묻는 질문
옥계동 아파트 경매 2025타경10813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
2025타경10813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.