1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ‘상원중학교’ 남동측 인근에 위치하는‘한서성지맨 션’ 제103동 제9층 제902호 단위세대(전유면적 84.98㎡)로서 부근은 아파트단지, 주택, 근 린상가, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 근거리에 대구도시철도1 호선 상인역 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 제103동 제9층 제902호 단위세대로서 건축물대장상 사용승인일자는 1994년 4월 4일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 장판지, 마루 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 단지는 남동측 및 북동측으로 왕복4차선, 남서측 및 북서측으로 왕복2차선 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,078만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
856만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
상인동 아파트 경매 2026타경100 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 780만원의 10%인 약 1,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,546만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 780만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경100/1/사진/0.jpg?w=512)