1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 소재 "합덕읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 제4층 중 제4층 제204호로서, (사용승인일 : 1991.08.20) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
123만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
299만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
합덕읍 다세대 경매 2025타경945 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,235만원의 10%인 약 123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 864만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,235만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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