2024타경13444 [1] 물건 사진

청도면 답 경매 — 경상남도 밀양시 청도면 구기리 100-1 (2024타경13444 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 청도면 구기리 100-1
용도답 · 토지
감정가3,394만원
최저매각가격399만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
대지면적239㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일3,394만원유찰
22026-05-04매각기일2,376만원유찰
32026-06-08매각기일1,663만원유찰
42026-07-06매각기일1,164만원유찰
52026-08-10매각기일815만원유찰
62026-09-14매각기일570만원유찰
72026-10-19매각기일399만원매각
82026-10-26매각결정기일-변경
92026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "오산마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 남향의 완경사지이며 인접도로와 거의 같은 높이이고, 휴경지임. 기호2 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접도로와 같은 높이이나 북서측 인접도로보다 0.5-1미터 낮으며, 전으로 이용중임. 기호3 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접 도로보다 0-0.7미터 낮고 서측 인접 도로보다 0.7-0.9미터 낮으며, 전(일부 도로)으로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,2 : 약 3.5미터 및 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함. 기호3 : 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2024-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)280만원
평당 감정가(대지면적 기준)47만원

자주 묻는 질문

청도면 답 경매 2024타경13444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 399만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 280만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,394만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 399만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 239㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
2024타경13444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-26에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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