1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천2지하철 ""예술회관역"" 북서동측 인근에 위치
하며, 주위는 본건과 유사한 형태의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로
이루어져있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 2분
정도 거리에 인천2지하철 ""예술회관역""이 소재하여 제반 교통여건은 편리한 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 도시형생활주택(원룸형 아파트) 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 도시형생활주택 (원륨형 아파트) 부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역(2013-03-0
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경508367 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
29만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
202만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,862만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2025타경508367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 288만원의 10%인 약 29만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 202만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 288만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,862만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508367의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.