1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 펜션 및 농지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승 인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
994만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
787만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
청평면 다세대 경매 2025타경72687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,940만원의 10%인 약 994만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,958만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.